Két részleg: tovább erősíti a felügyeletet a határidős árupiaci azonnali piacon
A Nemzeti Fejlesztési és Reformbizottság, valamint az Ipari és Informatikai Minisztérium a közelmúltban kiadta a Közleményt az ipari gazdaságélénkítés és a magas színvonalú iparfejlesztés megvalósításának végrehajtási tervéről, melyben az ömlesztett nyersanyagellátás biztosítására van szükség. és stabilizálja az árakat.Az ömlesztett nyersanyagpiacon a kereslet-kínálat, valamint az árváltozások szoros figyelemmel kísérése, az ömlesztett nyersanyagpiac hatékony kínálatának erőteljes növelése, a nemzeti tartalékok rugalmas felhasználása a piaci kiigazítások végrehajtására.Tovább kell erősíteni a határidős árupiaci azonnali piac felügyeletét, és határozottan megfékezni a túlzott spekulációt.
A Zhanzhi Group álláspontja: A nyersanyagárak stabilizálása érdekében az ország továbbra is szigorú ellenőrzéseket vezet be, hogy megakadályozza a spekulációt.A szén- és acélárak várhatóan fokozatosan visszatérnek a keresleti és kínálati struktúra által uralt piacra.
A rövid távú ingatlanpiaci tranzakciók fellendítése érdekében sok helyen új politikát vezettek be a lakástámogatás terén
A közelmúltban Hunan Hengyang kiadott egy lakástámogatási megvalósítási tervet, amely előírja, hogy az új építésű kereskedelmi lakások 2022. május 31. előtti vásárlása esetén változó összegű, a befizetett okirati adó 50%-áig terjedő pénzügyi támogatásban részesülhet.Emellett számos város és régió, köztük Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng és Nantong Hai'an, lakhatási támogatási intézkedéseket vezettek be.A rövid távú tranzakciók ösztönzése érdekében egyes területeken meghatározott időszakot határoztak meg a lakásvásárlási támogatásoknál.
A Zhanzhi Group nézőpontja: Rövid távon, a jelenlegi rossz piaci tranzakciós környezetben, várhatóan több város fog követni támogató politikákat a piac stabilizálása érdekében.Egyes városokban, ahol nagyobb a nyomás a készletek leépítésére, olyan módszereket alkalmaznak, mint a lakástámogatás kiadása és a segélyalap-hitelek összegének növelése a tranzakciók elősegítése érdekében.A különféle „speciális” házak ösztönzésére rövid távon az ingatlanpiaci tranzakciós volumen növekedése várható, a növekvő kereslet pedig az upstream acélkeresletet fogja megmozgatni, ami rövid távon az acélárak alakulását is kedvezően befolyásolja.
Felgyorsult a személyi lakáshitelek felszabadítása, javult az ingatlanfinanszírozási környezet
A Központi Bank által december 13-án közzétett adatok szerint 2021. november végén a személyi lakáshitelek egyenlege 38,1 billió jüan volt, ami 401,3 milliárd jüan növekedést jelent abban a hónapban, ami 53,2 milliárd jüan növekedést jelent októberhez képest.Emellett a szabályozó hatóságoktól és számos banktól megtudtuk, hogy november végén több mint 200 milliárd jüannal nőttek a banki pénzintézetek ingatlanhitelei éves összevetésben.Közülük a személyi lakáshitelek egyenlege több mint 110 milliárd jüannal, a fejlesztési hiteleké pedig több mint 90 milliárd jüannal nőtt az előző év azonos időszakához képest..
A Zhanzhi Group álláspontja: Ahogy a pénzintézetek tovább fejlesztik ingatlanfinanszírozási magatartásukat, az ingatlanpiac ésszerű finanszírozási szükségleteit kielégítik.Az ingatlanfinanszírozás várhatóan tovább normalizálódik, és elősegíti az ingatlanágazat jó körének alakulását és egészséges fejlődését.A lakáspiac fellendülése emellett növeli a piaci bizalmat, növeli az új lakásépítések területét, és élénkíti az acél iránti keresletet.