Két osztály: a határidős árupiaci spotpiac felügyeletének további megerősítése
A Nemzeti Fejlesztési és Reform Bizottság, valamint az Ipari és Információs Technológiai Minisztérium a közelmúltban kiadta az „Ipari Gazdasági Működés Megújítására és a Kiváló Minőségű Iparfejlesztés Előmozdítására vonatkozó Végrehajtási Tervről szóló tájékoztatót”, amelyben kimondja, hogy biztosítani kell a tömeges nyersanyagok ellátását és stabilizálni kell az árakat. Továbbra is szorosan figyelemmel kell kísérni a tömeges nyersanyagpiac kínálatát, keresletét és árváltozásait, erőteljesen növelni kell a tömeges nyersanyagpiac tényleges kínálatát, és rugalmasan kell felhasználni a nemzeti tartalékokat a piaci kiigazítások végrehajtásához. Tovább kell erősíteni az árutőzsdei határidős spot piac felügyeletét, és határozottan meg kell fékezni a túlzott spekulációt.
A Zhanzhi Csoport álláspontja: Az áruárak stabilizálása érdekében az ország továbbra is szigorú ellenőrzéseket hajt végre a spekuláció megakadályozása érdekében. Várható, hogy a szén- és acélárak fokozatosan visszatérnek a kínálati és keresleti szerkezet által uralt piacra.
Sok helyen új lakhatási támogatási intézkedéseket vezettek be az ingatlanpiacon a rövid távú tranzakciók fellendítése érdekében.
A Hunan Hengyang tartomány nemrégiben kiadott egy lakhatási támogatási végrehajtási tervet, amely előírja, hogy az újonnan épült kereskedelmi ingatlanok 2022. május 31. előtti vásárlása esetén változó összegű, akár a befizetett ingatlanadó 50%-áig terjedő pénzügyi támogatások vehetők igénybe. Ezenkívül számos város és régió, köztük Csangcsun, Harbin, Jingmen, Hszinhsziang, Kaifeng és Nantong Hai'an, vezetett be lakhatási támogatási intézkedéseket. A rövid távú tranzakciók ösztönzése érdekében egyes területeken meghatározott időszakot határoztak meg a lakásvásárlási támogatásokra.
A Zhanzhi Csoport álláspontja: Rövid távon, a jelenlegi gyenge piaci tranzakciók környezetében várható, hogy több város is támogató intézkedéseket fog bevezetni a piac stabilizálása érdekében. Egyes városok, amelyekre nagyobb nyomás nehezedik a készletek csökkentésére, olyan módszereket fognak alkalmazni, mint a lakhatási támogatások nyújtása és a nyugdíjalap-hitelek összegének növelése a tranzakciók ösztönzése érdekében. Különböző „különleges” házak ösztönző hatása alatt az ingatlanpiac tranzakciós volumene várhatóan rövid távon növekedni fog, és a növekvő kereslet felfelé irányuló acélkeresletet fog ösztönözni, ami rövid távon kedvezően hat majd az acélárakra.
Felgyorsult a személyi lakáshitelek folyósítása, és javult az ingatlanfinanszírozási környezet
A Központi Bank december 13-án közzétett adatai szerint 2021. november végén a személyi lakáshitelek egyenlege 38,1 billió jüan volt, ami 401,3 milliárd jüanos növekedést jelent abban a hónapban, és 53,2 milliárd jüanos növekedést októberhez képest. Ezenkívül a szabályozó hatóságoktól és számos banktól megtudtuk, hogy november végén a banki pénzügyi intézményektől felvett ingatlanhitelek több mint 200 milliárd jüannal nőttek éves szinten. Ezek közül a személyi lakáshitelek egyenlege több mint 110 milliárd jüannal, a fejlesztési hitelek pedig több mint 90 milliárd jüannal nőttek éves szinten.
A Zhanzhi Group álláspontja: Ahogy a pénzügyi intézmények folyamatosan javítják ingatlanfinanszírozási magatartásukat, az ingatlanpiac ésszerű finanszírozási igényei kielégítődnek. Várható, hogy az ingatlanfinanszírozás továbbra is normalizálódik, és elősegíti az ingatlanszektor egészséges fejlődését és a pozitív körforgást. Az ingatlanpiac fellendülése növeli a piaci bizalmat, növeli az új lakások építésének területét, és élénkíti az acél iránti keresletet.