Két részleg: tovább erősíti a felügyeletet a határidős árupiaci azonnali piacon
A Nemzeti Fejlesztési és Reformbizottság, valamint az Ipari és Informatikai Minisztérium a közelmúltban kiadta az ipari gazdaságélénkítés és a magas színvonalú iparfejlesztés végrehajtási tervéről szóló közleményt, amelyben kijelenti, hogy biztosítani kell az ömlesztett nyersanyagellátást. és stabilizálja az árakat. Az ömlesztett nyersanyagpiacon a kereslet-kínálat, valamint az árváltozások szoros figyelemmel kísérése, az ömlesztett nyersanyagpiac hatékony kínálatának erőteljes növelése, a nemzeti tartalékok rugalmas felhasználása a piaci kiigazítások végrehajtására. Tovább kell erősíteni a határidős árupiaci azonnali piac felügyeletét, és határozottan megfékezni a túlzott spekulációt.
A Zhanzhi Group álláspontja: A nyersanyagárak stabilizálása érdekében az ország továbbra is szigorú ellenőrzéseket vezet be, hogy megakadályozza a spekulációt. A szén- és acélárak várhatóan fokozatosan visszatérnek a keresleti és kínálati struktúra által uralt piacra.
A rövid távú ingatlanpiaci tranzakciók fellendítése érdekében sok helyen új politikát vezettek be a lakástámogatás terén
A közelmúltban Hunan Hengyang kiadott egy lakástámogatási megvalósítási tervet, amely előírja, hogy az új építésű kereskedelmi lakások 2022. május 31. előtti vásárlása esetén változó összegű, a fizetett okirati adó 50%-áig terjedő pénzügyi támogatásban részesülhet. Emellett számos város és régió, köztük Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng és Nantong Hai'an, lakhatási támogatási intézkedéseket vezettek be. A rövid távú tranzakciók ösztönzése érdekében egyes területeken meghatározott időszakot határoztak meg a lakásvásárlási támogatások számára.
A Zhanzhi Group nézőpontja: Rövid távon, a jelenlegi rossz piaci tranzakciós környezetben, várhatóan több város fog követni támogató politikákat a piac stabilizálása érdekében. Egyes városok, ahol nagyobb a nyomás a készletek leépítésére, olyan módszereket alkalmaznak, mint például a lakástámogatás kibocsátása és az előtakarékossági hitelek összegének növelése a tranzakciók elősegítése érdekében. A különféle „speciális” házak ösztönzésére rövid távon az ingatlanpiaci tranzakciós volumen növekedése várható, a növekvő kereslet pedig az upstream acélkeresletet fogja megmozgatni, ami rövid távon az acélárakat is kedvezően befolyásolja.
Felgyorsult a személyi lakáshitelek felszabadítása, javult az ingatlanfinanszírozási környezet
A Központi Bank által december 13-án közzétett adatok szerint 2021. november végén a személyi lakáshitelek egyenlege 38,1 billió jüan volt, ami 401,3 milliárd jüan növekedést jelent abban a hónapban, ami 53,2 milliárd jüan növekedést jelent októberhez képest. Emellett a szabályozó hatóságoktól és számos banktól megtudtuk, hogy november végén éves szinten több mint 200 milliárd jüannal nőttek a banki pénzintézetek ingatlanhitelei. Közülük a személyi lakáshitelek egyenlege több mint 110 milliárd jüannal, a fejlesztési hiteleké pedig több mint 90 milliárd jüannal nőtt éves szinten. .
A Zhanzhi Group álláspontja: Mivel a pénzintézetek folyamatosan javítják ingatlanfinanszírozási magatartásukat, az ingatlanpiac ésszerű finanszírozási szükségleteit kielégítik. Az ingatlanfinanszírozás várhatóan tovább normalizálódik, és elősegíti az ingatlanágazat jó körének alakulását és egészséges fejlődését. A lakáspiac fellendülése emellett növeli a piaci bizalmat, növeli az új lakásépítések területét, és élénkíti az acél iránti keresletet.